6.5折撿漏 | 華洲君庭:論畝賣的莊園級別墅—— Cross辣評
發(fā)布日期: 2023-07-31
? 此法拍房15A,產證面積1300.84平,地上面積1300平,地下面積830平,花園2300平,文藝復興風格,2.2億起拍,法院評估價3.16億,稅費各付,上家稅費為0元(法院付),只需承擔契稅;
? 2021年9月7日,法拍成交一套1B戶型,產證面積1401.17平,地上面積 1401平,地下面積 872平,花園2200平,英國亞當風格,起拍價2.64億,成交價3.15億,2個人報名競拍。
? 二手掛牌:26E,法式古堡風格價格6.5億,房本面積1350平,花園2200平,房本面積2040平,花園2500平 。

法拍成交信息:

二手掛牌信息:

26E,法式古堡風格價格6.5億,房本面積1350平,花園2200平,房本面積2040平,花園2500平

①正面
? 品類制高點:在現代住宅的品類當中,該項目所代表的莊園級別墅已經是城市里能夠買到的最高級別住宅,因為你不可能在中國買到城堡或者府宅
②反面
? 別和檀宮比:當年浦東很想復制浦西,西郊東郊、古北聯(lián)洋,但在這方面浦東和浦西其實市沒得比的,說西有檀宮東有君庭也是臆想
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從產品上來說,華州君庭作為上海幾乎唯一靠譜的莊園級別墅肯定是名列前茅的超級豪宅,但實際為什么一直以來都覺得差口氣是肯定有背后的道理的,文字不便描述,看視頻吧。
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