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? 此法拍房是393.01平（地上282.45平二層，地下一層110.56平），4432.54萬起拍，單價11.28萬，稅費各付，上家稅費為0元（法院付），只需承擔契稅；

? 同小區掛牌一套同樣一樓的復式（地下1層+地上2層），471平，掛牌價6500萬，單價13.8萬，稅費下家承擔（5%增值稅+2%個稅+ 契稅）；

? 2023年2月13日，新華路一號同樣是一樓的390.83的四房，成交價5261萬，成交單價13.46萬。

法拍同板塊成交信息：

同小區二手成交信息：

同小區二手掛牌信息：

此小區布圖：

? 你確實很難走出新華路：作為保留了舊法租界風貌的地段，新華路無論是上海人還是游客都很難忘懷的地方，充滿了上海正宗的優雅氣質；

? 市場上獨一檔的特殊存在：一般來說絕大部分一線豪宅投資屬性都是放第一的，但新華路一號的居住屬性卻是不輸投資的存在，光居住價值都值得來一套；

? 流通快但出貨少：該項目并非硬通貨，使用價值、長期持有價值很高，所以通常情況下缺少房源流出，即便有足夠預算也不是想買就買。

視頻詳細解說如何正確認識新華路一號的價值以及未來的價值預測。

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新華路一號是很難復制的“孤品”，享有極高的市場知名度和口碑，同時房源也相對較少的情況下，一旦法拍出現，只要預算允許是沒有理由不嘗試一下的。

越火爆的房源越容易讓人忽略其真實的價值甚至背后的隱憂，袋鼠安家會以犀利觀點，為您拓展角度和視野，理智判斷房源的真實優劣，從而以更充分的準備達成更好的購房價值。

此法拍房房屋照片：

袋鼠安家 KANGAROO ESTATE

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在既往的服務歷史中，袋鼠安家團隊做得最大的一個客戶的成交價是2.3億。