思路這么不清，氣死大家，盤她！ ——袋鼠安家員工小土豆買房記（二）
發布日期： 2021-07-13
上次聊到我們給小土豆推薦了很多板塊（戳文字回顧：袋鼠安家員工買房記-1），但她還是只敢買徐匯的房，當然，在我們的勸說下，小土豆夫妻還是東奔西跑看了很多房的，其實除了板塊的糾結，她的“思維障礙”還真不少，包括法拍房渠道還是二手房渠道、貸款多少之類的，甚至還有封建迷信的講究。
在我們這群職業房地產人如炮火般的推薦下，小土豆夫妻去看了很多房，每一批的法拍房源我們都會給她推薦幾套嘛。
配套成熟、房價實惠的，從北邊的楊浦到南邊的閔行，從西邊的普陀到東邊的三林。
潛力較大、房子挺括的，把各個新城和中心鎮都跑了一圈，當然，這些個地方在上海城區圖上是看不到的。
雖然吧，論移動距離，連起來應該能從上海到山東了，但終究都是走馬觀花，且不說一個深入了解體驗，大多數板塊真就是車上一掃而過、下車直接進小區的，最神奇的是，很多房子看過沒幾天就忘了，忘了，忘了
為了她買徐匯，我們還特意把《閑聊2035》的徐匯部分提前錄制了，就當是給她的私家課，然后問題就來了，她更愛徐匯區了，瞅著徐匯區長遠不錯，現在她不太滿意，但好歹熟悉，自己給自己又套上了枷鎖。
罷了。
看了幾十套房總有的，小土豆還是選了兩套徐匯區的法拍房去參拍，嗯，袋鼠安家自己的小伙伴，我們當然盡力支持，各種風險調查、資產潛力、市場價格、稅費、學區都做足了。
但是，法拍的價格可不是我們能控制的。
很不巧的是，兩套房子都拍過了市場價，當然，小土豆在實付價格9折就縮了，默默隔岸觀火，靜靜地做一個美少女。
經過兩輪參拍，小土豆腦子越來越混亂了，跟漿糊一樣，基本上所有的信心和觀念都已經七零八落了，感覺很多問題回到了原點，確切地說，是負點，比有買房想法時候更亂。
本著上要慈悲為懷、普度眾生，下要專業輸出、不能丟人，我們集體開始盤她，發芽的小土豆也給你盤成包漿的黃花梨，給她理思路。
觀念1：房子沒有十全十美，總得舍棄點“理想”
99.9%的人結婚對象都不是自己原來憑空想象的“最理想的人”，捫心自問，是吧？
要賺大錢還要做家務，這得什么家庭情況？家里有礦啊？人家要是真有礦，想想自己是比奶茶妹長得好還是比奶茶妹家庭背景好吶？你這不還得擔心人家采野花么？
那你買房怎么就那么理想化了呢？
新的嫌遠，近的嫌舊，市區的嫌擁擠，新城的嫌荒涼，樓層高怕電梯壞，樓層低怕擋陽光，綠化少嫌環境不好，綠化多嫌蚊子會咬，沒名校的堅決不行，有名校的嫌路難行，知名樓盤說為名氣花了冤枉錢，普通小區說從沒聽說大好不好。
沒地鐵怕交通不便，有地鐵怕擠早高峰，戶型方正的，嫌棄有一房朝北，兩房朝南的，嫌棄客廳不夠寬，中間套的嫌棄南北不通、電梯太吵，端頭套的嫌棄冬天風大、夏天太曬
……
我們怎么就招惹上這么個杠精了？
別說600萬預算，就算有6000萬，也買不到她滿意的房子了，得再乘以2，弄個翠湖天地頂層復式大概才行。
就這第一個觀念，我們給了她一個強制要求：3個要求，最多3個要求，或者3個不要的，自己排出來最在意的3條，其他自己覺得沒進前3的，我們不考慮更多的。就這樣，小土豆回去跟老公商量哪3條去了。。。
小土豆這買房，也是夠我們折騰一陣子了。
本來想上中下三篇說完的，現在瞅著得絮絮叨叨說好幾期了，把中篇直接改成第二回。
★ 往期精彩回顧 ★
? 8.5折得標的喜悅，卻在3小時后，只剩下驚恐，這就是我的親身經歷!!!
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