?法拍首會&法拍預審，是法拍置業的起點！
發布日期： 2022-04-08
袋鼠安家為您提供的法拍房置業服務，遵循一套規范標準的服務體系——安拍之旅。安拍之旅是依據袋鼠安家多年法拍實踐的經驗、教訓，提煉出來的全程定制服務體系，有效管控法拍置業全流程、各節點，確保100%過戶安全、100%收房安全。
法拍首會、法拍預審是法拍置業的起點，也是關鍵點！
法拍首會
大部分助拍服務機構是從您自己選定房源以后才啟動服務的，而袋鼠安家的“安拍之旅”是從法拍首會開始的，做到服務前置、風險預判！
1）什么是“法拍首會”？
您接觸袋鼠法拍時，通常先與法拍客服進行交流的，只涉及法拍房領域的基礎性、常規性問題，實質性的、專屬定制的法拍服務，必須由房源顧問、風控顧問、資金顧問、助拍顧問、法拍售后等組成的法拍顧問團隊共同合作完成。
袋鼠安家的法拍首會是法拍顧問團隊中的部分成員與您進行的第一次實質性、專業性的法拍會商。會商形式通常以騰訊會議的形式進行，會后形成會議紀要并上傳到袋鼠法拍小程序，您可以通過袋鼠法拍小程序及時查看。
2）為什么必須“法拍首會”？
法拍首會很重要！因為袋鼠安家非常明白：
? 很多人并不清楚法拍置業的真正邏輯（不少人都自以為是專家）
? 很多人并不清楚自己的真實購房需求（不少人都自以為很清楚）
? 很多人并不清楚自己的有效資金規劃（不少人只知道購房預算）
? 很多人并不清楚法拍的房源遴選規則（不少人都自以為是行家）
以上問題，只有通過法拍顧問團隊的專業會商、定制服務才能得以真正解決。法拍首會是解決以上問題的第一步，也是很重要的一步。
3）“法拍首會”能收獲什么？
通過法拍首會，您有以下收獲：
? 解答您對法拍的種種疑惑
? 糾正您對法拍的一些錯誤理解（如果有的話）
? 初步了解并梳理您的置業需求、資金與家庭負債狀況、風險偏好等。
? 法拍置業的初步建議
? 法拍首會的議紀要
法拍預審
1）什么是“法拍預審”？
法拍首會圓滿以后，根據袋鼠提交給您的法拍置業的初步建議，您需要向袋鼠法拍顧問團隊提供一些私密材料，并授權袋鼠法拍團隊完成對您的購房資格、貸款資格、貸款比例進行前置性的審核，即法拍預審。
私密資料包括：您的家庭成員信息、資產與負債信息、資金流水數據、風險偏好（資金杠桿）信息等。
2）為什么需要“法拍預審”？
許多城市的法拍房是限購的，如果您拍中之后，因您自身購房資格受限造成不能過戶，您就須承擔違約責任。
另外，法拍房從得標到法院規定的尾款日，一般是15天左右，如果前期不做好貸款預審的相關準備，在尾款日前不能付清全款，您就須承擔違約責任。
一旦違約，除了已付的保證金會被沒收外，如果下一次開拍的成交價低于此次成交價，差價部分由違約方補足。
參拍的違約成本很高，一般情況下需要承擔成交價10%~40%不等的違約金。
所以，法拍預審特別重要，必須做！尤其是需要貸款時，貸款預審必須做！
3）“法拍預審”能收獲什么？
完成法拍預審，您有以下收獲：
? 確定您的購房資格
? 如需貸款，確定您或您的家人的貸款資格
? 如需貸款，給出貸款的初步建議，包括：貸款產品、最佳貸款人、貸款金額、貸款利率&年限等
? 法拍置業的進一步建議
? 第二次法拍會商的會議紀要
如何獲取法拍首會&法拍預審的機會？
您可以直接通過“袋鼠法拍”小程序預約獲取，步驟如下：
? 第一步：進入“袋鼠法拍”小程序；
? 第二步：點擊“我要買法拍”
? 第三步：預約您的法拍顧問
袋鼠安家的法拍置業服務，
由“袋鼠法拍”小程序提供技術支撐
? 提供7大法拍平臺的房源信息，可以一鍵查詢！
? 提供袋鼠私藏的69個上海重點板塊的分析，可以一覽無遺！
? 提供袋鼠經典的59個法拍案例，可以快速成為“法拍專家”！
? 支撐袋鼠獨創的“安拍之旅”法拍置業服務體系，確保法拍置業服務的公開透明、標準規范、可監督、可核查。內有“安拍之旅”的實際案例，可以模擬體驗。
袋鼠安家的法拍置業服務，
既往服務數據可圈可點！
? 涉足法拍行業9年
? 提供全案定制服務5年
? 已服務23850+組客戶
? 為460+組客戶提供全案定制助拍服務
? 助拍成交536+套法拍房
? 助拍成交總額近50+億元
? 單組客戶最大成交額2.5億
? 單組客戶最大成交套數8套
? 助拍成交房源，100%安全過戶、100%安全收房、100%資產增值
專業、免費法拍系列課程總時長超7000分鐘
? 法拍系列課程聽眾/觀眾達40萬人次
*以上服務數據截止2022年1月底
長按識別下方二維碼
★ 精品推薦 ★
? 8.5折得標的喜悅，卻在3小時后，只剩下驚恐，這就是我的親身經歷！！！
? 我在上海買了一套法拍房——記我在上海買房的這3個月！！！
袋鼠安家 KANGAROO ESTATE
