吳淞城市副中心，餅太大，不敢吃
發(fā)布日期： 2021-11-11
真如副中心至少現(xiàn)在開始建設(shè)了，川沙副中心再怎么不靠譜，好歹也有一個大陸唯一的迪士尼，掛羊頭賣狗肉至少也有個肉。今天袋鼠安家的小編給大家介紹九大副中心里面最不靠譜的吳淞副中心，一絲肉都沒，直接掛個鐵鉤子就上架了。
吳淞副中心的規(guī)劃是去年6月份剛剛審批完成的，對的，剛剛審批完成……之前地皮上所有的東西，基本上都不符合城市副中心的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，都得拆掉，能留下的大概只有寶楊路地鐵站與河道了，當(dāng)然河道也是要治理的。
核心、或者說起步區(qū)域是圍繞寶楊路地鐵站的，然后向四周擴(kuò)散開，選在了主城區(qū)寶山部分的中間偏東一點，這個選址倒也沒什么，總要有個“依托點”的，哪怕僅僅只是個地鐵站也好，畢竟地鐵是寶山區(qū)自己搞不定的，也是唯一能從市中心“借”點什么的通道。
最讓白首懵X的就是整塊規(guī)劃范圍是26平方公里，我知道大家對這個數(shù)字也沒什么概念，做一個比對或許就有體會了。26平方公里就是5公里長、5公里寬的一個正方形，外加一個1公里長、1公里寬的正方形。有人又納悶兒了，5公里是什么概念？
整條南京路，從南京東路外灘到南京西路盡頭靜安寺美麗園，這條路的總長也就4.5公里。
要建設(shè)的不是這一條街兩邊能看到的一排樓，而是兩邊各縱深2.5公里，是不是挺難想象的？再給大家一個參考。
合并了南市區(qū)和盧灣區(qū)之后現(xiàn)在的黃浦區(qū)，整整一個區(qū)，也就20.5平方公里，吳淞整個創(chuàng)新城的范圍比一個黃浦區(qū)還要大一圈。
這么大一塊地皮，要弄得象模象樣得多少年頭??？從0開始，大家可以參考張江高科，30年弄成什么樣？
不是說張江的產(chǎn)業(yè)差，而是說界面也不過如此，30年的建設(shè)，現(xiàn)在也才剛剛?cè)雵鞒菂^(qū)邊緣副中心呢。張江當(dāng)年拿的可是浦東改革開放附帶的國家級政策和招商引資平臺，寶山的吳淞可沒這么大的面子。
官方給到的產(chǎn)業(yè)方向，按照公文寫作的用詞含義，白首給大家分個檔：
? 五角場有上海最好的大學(xué)抱團(tuán)；
? 張江有30年國家級高新開發(fā)區(qū)頭牌的地位；
? 金橋有中國第一批出口加工區(qū)、和自貿(mào)區(qū)特惠政策。
作為普通購房者好像沒有任何意義，等到房子產(chǎn)權(quán)過一半了，或許還剛剛像個樣子吧。
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