法拍房源
起拍價：
￥0.00萬
袋鼠評估價：￥0.00萬起拍時間：
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1月第三周~第四周：12月19日至12月25日，上海法拍房成交統計
面積：㎡ 戶型： 樓層：
地址：
起拍價：
￥0.00萬
袋鼠評估價：￥0.00萬
起拍價：
￥730.00萬
袋鼠評估價：￥917.00萬起拍時間：2023年1月3日
精推要點：普陀區本來就是傳統市區中地位最低的兩個之一，還有一個是老閘北，但自從前些年老閘北也變成了新靜安之后，普陀就實實在在的墊底了。區，不亮眼。
意料之中——普陀區香溢花城8折不到成交
面積：87.44㎡ 戶型：2/2/1 樓層：17F
地址：普陀區石泉東路168弄96號1704室
起拍價：
￥730.00萬
袋鼠評估價：￥917.00萬
起拍價：
￥1505.00萬
袋鼠評估價：￥2150.00萬起拍時間：2023-01-04
精推要點：這套房源大折扣的邏輯其實和前兩天白首給大家分享的閔行星河灣是一個邏輯——由于大家這一陣子都沒有時間、沒有功夫，也沒有心思買房看房，所以法拍折扣率維持在“地段折扣的市場行情”。
?上海法拍房還能買大送??？——華潤橡樹灣成交點評
面積：175.34㎡ 戶型：4/2/2 樓層：18F
地址：江灣城路1299弄80號1802室
起拍價：
￥1505.00萬
袋鼠評估價：￥2150.00萬
起拍價：
￥1320.00萬
袋鼠評估價：￥1920.00萬起拍時間：2022年12月27日
精推要點：7.8折，在法拍中也算是折扣比較高的了，如果是郊區老破小之類的冷門房源被大家忽視，那倒也是正常，但閔行星河灣好歹知名度是非常高的，“吸睛能力”意味著其并不會被法拍市場的參與者們“埋沒”，所以出現大折扣，很多人會解讀為“市場下跌信號”，其實，想多了，疑心生暗鬼而已。
閔行星河灣7.8折拍到意味著什么？
面積：239.58㎡ 戶型：3/3/2 樓層：19F
地址：閔行區都會路3899弄9號1902室
起拍價：
￥1320.00萬
袋鼠評估價：￥1920.00萬
起拍價：
￥812.00萬
袋鼠評估價：￥812.10萬起拍時間：2022年1月20日
精推要點：在上海灘一套房子的價格里面，絕大多數都在于地段，而地面上的房殼并不值幾個錢。
【成交分析】戶型再妖孽，地段永為王——8.2折，古北御翠豪庭
面積：71.05㎡ 戶型：1/2/1 樓層：21F
地址：長寧區黃金城道688弄7號2102室
起拍價：
￥812.00萬
袋鼠評估價：￥812.10萬
起拍價：
￥0.00萬
袋鼠評估價：￥0.00萬起拍時間：
精推要點：“袋鼠法拍”小程序 ?一鍵查詢您想要的房源，7大法拍平臺的房源都在里面?您可深度閱讀，袋鼠私藏的69個上海重點板塊的分析?您可潛心研究，袋鼠經典的59個法拍案例，快速成為“法拍專家”?您可全面了解，袋鼠獨創的“一報三案”、“安拍之
12月第四周：12月19日至12月25日，上海法拍房成交統計
面積：㎡ 戶型： 樓層：
地址：
起拍價：
