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【實戰分享——線下活動】8~8.5折,在上海二手市場安全淘房【7月8日】

發布日期: 2023-07-05



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自2022年1月起,袋鼠收到一些業主的委托,他們因為一些原因,房屋將被查封,或有較多的債務,在通過二手房屋交易中,買家對安全有較大的擔心,特別請袋鼠團隊做雙方的風控管理。


在過去的一年中,袋鼠開創性的做了很多探索,最終我們完成這么一種對購房者有足夠的安全保障的、又能為雙方省錢的方案:


買房者8~8.5折買房,交易的折扣與交易的時長有一定的關系;
袋鼠在交易過程中能為出售方省10%的成交,出售方真實可到手的出售價是9~9.5折
這是一種普通購買者也可以參與購買的交易方式。


雖說目前法拍市場可以7~8折淘房,但最大的問題就是房源非常有限;


目前二手市場中,性價比最高的,極有可能就是有債務糾紛或有查封風險或已有查封的房屋,如果你想撿這些房子的漏,想要安全,又想8~8.5折買,那么本周六的分享,你一定要來聽聽。


本周六(7月8日)的分享內容有:



二手中,達成什么樣的條件的房子,適合這樣談價&談這種交易方式?
業主為何能接受8~8.5折出售
袋鼠能為業主省10%的交易成本?省的是什么成本?
這樣買房安全嗎?怎么保障買家的安全?
這個交易流程是怎樣的?適合什么樣的人購買這類房屋?

本周六(7月8日) 下午14:00~16:00,肖然團隊跟大家線下私享:8~8.5折,怎么樣在二手市場中、安全的購買有糾紛的房屋?


此次私享會僅限10人,先報先得。


適合人群:


? 剛需正在買房;

? 想爭取目前這個折扣買房的同學;

? 想做全面風險管理的同學



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2023年,法拍 VS 二手 的4大優勢



2023年,法拍 VS 二手房,有4大優勢是:

限購出臺,成交折扣大!
稅費各付,交易成本低!
金融輔助,貸款比例高!
行業特性,稀缺房源有!

優勢一:限購出臺,成交折扣大!

? 我們用數據說話,2022年上海法拍房的統計、分析,可以看出,9折內成交占比高達66%,5折~8折成交的法拍房總套數有314套。

優勢二:稅費各付,交易成本低!

? 2022年,上海法拍房,上架的1503套:“稅費各付”的占比高達90%。
? 法拍房稅費各付,意味著法拍房的交易稅費超低!
? 如1000萬買房,法拍較二手,稅費差價高達70萬。

優勢三:金融輔助,貸款比例高!

? 2021年8月開始,如1000W買一套房(首套),法拍比二手可多貸款30%(法拍房不受核驗價影響),首套情況下,也就是首付少付300萬,貸款多貸300萬。

優勢四:行業特性,稀缺房源有!

? 法拍房是強制執行房,即使是產權人的再怎么喜歡,再不想賣,只要被法院查封,就必須上架拍賣。

? 這是為何,法拍VS二手,懂的人已經在淘法拍!!!



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2023年7月每周六

活動安排——法拍房專題

對大部分購買者來說,法拍房還是一個相對比較陌生的,需要更多的學習及了解,袋鼠安家為此,每月準備了4場法拍房專題活動,從方方面面深度的學習及研究法拍房,為你掃平購買法拍房的障礙。


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2023年7月份4場場法拍房專題活動安排如下:(每周六下午 線上活動)


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長按識別下方二維碼

報名參與活動吧~

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在既往的服務歷史中,袋鼠安家團隊做得最大的一個客戶的成交價是2.3億。

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