歸國(guó)不久，能滿足上海的購(gòu)房資格嗎？How?
發(fā)布日期： 2021-09-17
全文概要：
上海對(duì)歸國(guó)人員買房明面上沒(méi)有特惠政策，但申請(qǐng)戶口留下了扇寬大的窗。
普通中國(guó)人適用的是同一類上海市房地產(chǎn)限購(gòu)政策，一手房、二手房和法院拍賣房從“法定資格”層面是一樣的，但是一手房現(xiàn)如今又變成了要拼積分才能入圍搖號(hào)了（這事現(xiàn)在有了新的松動(dòng)，下半周來(lái)說(shuō)）。
明面上大家的限購(gòu)政策一樣，可是但凡是像樣點(diǎn)的地段，又要比拼公積金年限和“歷史清白”，所以這不叫購(gòu)房資格限制，這叫被勤勤懇懇工作十幾年、聽(tīng)領(lǐng)導(dǎo)的話堅(jiān)決不買房的“更清白、更老實(shí)”的人擠壓出去了。
上海對(duì)于海外留學(xué)歸國(guó)的，有沒(méi)有特別的寬松限購(gòu)政策呢？然而，全上海除了自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)之外并沒(méi)有。
自貿(mào)臨港新片區(qū)的購(gòu)房政策特殊，我們今天先不談這個(gè)，改天白首獨(dú)立寫一篇。
? 在購(gòu)房方面，上海對(duì)歸國(guó)人員的“特惠”政策，基本上都在申報(bào)戶口上。
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，一張飛機(jī)票就想要全國(guó)房?jī)r(jià)最堅(jiān)挺城市的購(gòu)房政策優(yōu)惠？
可沒(méi)那么好事兒，首先你得先申請(qǐng)戶口成了上海人——這就送了一個(gè)大禮包了，包括購(gòu)房政策優(yōu)惠，最大的優(yōu)惠就是免了一張結(jié)婚證。
? 可別小瞧結(jié)婚證這個(gè)要求，It's so good.
首先對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，等于年齡放低了。眾所周知的，從社會(huì)群體來(lái)說(shuō)，學(xué)歷越高，結(jié)婚越晚，留學(xué)群體結(jié)婚的平均年齡更晚，所以剛剛讀完書沒(méi)多久回到上海，要他們拿出一張結(jié)婚證去買房，可就有點(diǎn)難了。
第二個(gè)，如果一次性全額付款，房子就完全可以變成婚前財(cái)產(chǎn)。點(diǎn)到為止，不宜多說(shuō)。
第三個(gè)，可規(guī)避婚姻束縛。大家都知道的。男人一般都不想結(jié)婚。尤其是已經(jīng)結(jié)了婚的男人，大多數(shù)內(nèi)心默默地在后悔結(jié)婚。在上海買房，雖然資產(chǎn)升值了不少。但是，搭上一個(gè)結(jié)婚證，倒也說(shuō)不清楚到底是虧是賺了。
所以說(shuō)到底，海外歸來(lái)并沒(méi)有特別的房地產(chǎn)限購(gòu)政策等待你們，沒(méi)有寬松，也沒(méi)有更嚴(yán)格。上海戶籍的仍然按照上海戶籍購(gòu)房政策，單身可以買一套，家庭可以買兩套。
外地戶籍的也仍然適用上海對(duì)外地戶籍的購(gòu)房政策，未結(jié)婚的不能買，已結(jié)婚的可買一套。
中間唯一的“活口”就是海外歸來(lái)，可以更方便地拿到上海戶口，成為上海單身人士或者上海戶籍家庭。
當(dāng)然白首上面探討的都是海外歸來(lái)、仍然是中國(guó)國(guó)籍的“假洋鬼子”。至于那些已經(jīng)拿到海外國(guó)籍的真洋鬼子，就跟留學(xué)沒(méi)啥關(guān)系了，這叫境外人士，直接按照境外人士購(gòu)房的政策就行了，反正也是只能買一套。
另外，海外留學(xué)歸來(lái)娶了一個(gè)上海戶籍姑娘、或者嫁給一個(gè)上海戶籍的男子，這都就一腳成了上海女婿、成為上海戶籍家庭了，那就按照上海戶籍家庭來(lái)算咯。總不能因?yàn)榉蚱迌蓚€(gè)中有一個(gè)出國(guó)留學(xué)過(guò)，還給你多買0.5套房的資格不成？
所以白首給大家的意見(jiàn)是先研究一下上一周筆者寫的關(guān)于海外歸來(lái)如何申請(qǐng)上海戶口的事兒，能申請(qǐng)上海戶口的，找好工作就先申請(qǐng)起來(lái)——在滬工作是申請(qǐng)戶口的必要條件之一。
然后安安心心地去積累公積金，哪怕戶口申請(qǐng)未成功，5年的公積金也足夠滿足外地戶籍在上海的購(gòu)房資格了（相信留學(xué)回來(lái)再加5年，你爹媽也得逼你結(jié)婚了）。
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